容积率在0.5以上的房产计算房产税时土地价值怎么确定，是所有土地还是房产所占面积_税务

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容积率在0.5以上的房产计算房产税时土地价值怎么确定，是所有土地还是房产所占面积

84784962| 提问时间：2019 08/10 09:38

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《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。

2019 08/10 09:55