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问题已解决
老师，请问一年的房屋租赁发票已收到，我分录应该怎么做？包括后期的每个月我怎么分摊这个费用？求分录
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你好
取得发票，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目
按月摊销，借；管理费用等科目，贷；长期待摊费用
2019 08/10 10:26
84785041 
2019 08/10 10:44
不是新会计准则取消了长期待摊费用吗老师
邹老师 
2019 08/10 10:46
你好，是待摊费用科目取消了，长期待摊费用科目还是在正常使用的
84785041
2019 08/10 10:53
谢谢老师，我还想问下，我们是承租方，如果出租方是在2016.4.30以前取得的不动产，是不是可以选择简易征收5%的税率？出租方开的发票税率是9%，但是他们是在2016.4.30以前取得的，如果他们开具9%的发票对我们会造成什么影响？
84785041
2019 08/10 10:53
房租合同写的含税价190万
邹老师
2019 08/10 10:55
你好，出租方是一般纳税人？
84785041
2019 08/10 10:56
双方都是一般纳税人
邹老师
2019 08/10 10:57
你好，那现在应当按9%开具发票才是啊
9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了
84785041
2019 08/10 11:00
那对于我们承租方来说，是9%还是5%对我们来说更合理的控税啊？我们当月的房租就全部入费用啊？
邹老师
2019 08/10 11:04
你好
9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了
你取得房租发票没有认证用来抵扣销项税额？
84785041
2019 08/10 11:05
因为当月才取得，所以还没入帐，我在考虑这个问题
邹老师
2019 08/10 11:06
你好，9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了
这个就是不同税率对进项抵扣，企业所得税纳税金额的影响
84785041
2019 08/10 11:25
我们一个月的收入就30万左右，销项税就35000左右，如果9%的税率开票，进项税156880元，那这样的话我们不就先出很多税款了吗？还有这个进项税额留抵抵扣有时间限制吗？
邹老师
2019 08/10 11:27
你好，如果9%的税率开票，进项税156880元，那如果开具5%的进项发票，进项税额会更低，缴纳的增值税会更多
需要在发票开具之日起360天以内认证，认证了就没有抵扣期限限制，直至抵扣完为止的
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