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两个公司交易房产，约定税率有买方承担卖方的税费，这个对方完税证明或者税票的复印怎么入账呢？入什么科目？
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您好，两个公司交易房产，约定税率有买方承担卖方的税费，这个对方完税证明或者税票的复印件，借；应交税费-未交增值税，贷：应交税费-应交增值税-销项税额。
2019 08/15 18:41
84785021 
2019 08/15 18:45
对方应该负担的税费，我买方公司属于额外承担的税费，能计入销项额？我们是买方，又不开票这个不是我方销项税啊？
王雁鸣老师 
2019 08/15 18:50
您好，买方公司属于额外承担的税费，不能计入销项额，我上面的分录是卖方的，不好意思，我理解为卖方拿到买方给的复印件了。如果是买方，交的这个税费，借；固定资产等科目，贷；现金或者银行存款等科目。
84785021
2019 08/15 18:54
因为涉及的是房屋，税金比较大这样入成本税务局认吗，到时候要求调整不能抵扣企业所得税怎么办呢
王雁鸣老师
2019 08/15 19:01
您好，这样的话，买方不给开具发票，计提的折旧是不能税前扣除，到时候税务要求调整，不能抵扣企业所得税，确实不好办了，建议现在买方在卖方出价的基础上，把卖方应交的税费加上去给卖方，让卖方开具发票，卖方自己去交税费，再把销售发票交给买方入账，就都可以符合规定了。
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