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不动产登记中变更登记的共有性质变更指什么
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你好，共有分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。
共同共有是基于共同关系发生，一般只在家庭成员之间，基础一旦丧失，就不能共同共有了。
共有性质发生变更，就是说按份共有或者共同共有的情况发生了变更。
2019 08/16 22:21
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答：不动产抵押权人变更属于变更登记。这是因为，虽然抵押权人发生了变化，但抵押权所指向的不动产本身并没有发生转移，即不动产的权利主体并未改变。因此，这种变化适用于变更登记，而不是转移登记。变更登记主要是针对不涉及不动产权利转移的情形，如权利人的姓名、名称变更，不动产的坐落、界址、用途等状况变更，以及不动产权利期限、来源等状况发生变化等。在抵押权人变更的情况下，虽然抵押权的持有人发生了改变，但抵押权本身并未转移至另一个不动产，所以属于变更登记的范畴。
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