00:10:00
问题已解决
老师，对方公司为房地产公司，现在有一笔工程款要用房子抵工程款，我们公司该注意哪些事项，需要哪些手续？如何入账。麻烦老师能解答详细点。第一次遇到这种。谢谢了
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
这个房子你们是否要过户 还是直接找第三方接手？
2019 08/26 08:57
84785023 
2019 08/26 09:13
目前第三方还没找上，但是这房子我们肯定要卖掉的，是要先过户给我们吗？还是直接找第三方接手方便？各个手续怎么弄
轶尘老师 
2019 08/26 09:19
我觉得如果你要卖掉 就不要过户给你们 第一手续麻烦 第二涉及税费 直接找第三方 然后签订一个三方的抵账协议
84785023
2019 08/26 09:25
老师，涉及的税率大概是百分多少，都是什么税？
轶尘老师
2019 08/26 09:27
主要就是增值税9% 不过你的进项和销项可以抵扣 平价销售税款为零
84785023
2019 08/26 09:33
老师，您说的我理解为（如果先过户给我们，房地产公司是不是应该给我们开发票？税率是9%吗？如果我们平价销售也需要开票9%，这样抵扣税款为零。如果我们低于买入价售出，那我们是不是还需要缴纳未交部分增值税和相应的附加税，还有什么税）
轶尘老师
2019 08/26 09:36
你们高于买入价售出 要按照差额缴纳增值税及附加
还有印花税 按所载金额万分之五贴花
84785023
2019 08/26 09:45
哦，对，理解错了。如果低于买入价就只交印花税，还有什么税？有房产税吗
轶尘老师
2019 08/26 09:46
如果长期不出售 需要缴纳房产税
阅读 824
描述你的问题，直接向老师提问
699
意见反馈
