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12.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。 问题一：一手房东的房产是2016年4月30日前取得的，我司租下后，又二手租赁给别人，还适用这个简易计税吗？ 问题二：如果适用，怎么到税务局备案，大概需要些什么资料？
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1.可以的，你的标的物属于老项目
2.房产证，合同就可以啦
2019 09/05 00:15
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一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。需要备案吗？
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2016年4月1日前取得的房产出租，选择用简易计税，目前已过36个月。我公司因为进项留底比较多想变更为一般计税可以吗？如果后期抵扣少了，还能从一般计税变更为简易吗？
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不动产简易征收，这个2016年4月30日前取得的不动产，这个日期看的是房产证上面的登记日期吗
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出租不动产，如果分别有2016年4月30日前后取得，是不是分别适用5%和9%增值税，区分不了税率，是不是从高适用税率
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、.一般纳税人预缴增值税时，下列适用3％预征率的有（ BD ）。
A.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的
C.一般纳税人跨地级市提供建筑服务，适用一般计税方法计税的
D.房地产开发企业中的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目
E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产
老师：选项B为啥正确，不应该是5%的税率吗
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