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老师，你好，我是房地产行业，我公司现在要开车位发票，我想请问下，税收分类名称应该选择哪个？
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具体的分类是：*不动产租赁*场地租赁
2019 09/05 17:10
84785029 
2019 09/05 17:19
老师，没看到不动产租赁这个选项，税收分类编码是选哪个？
江老师 
2019 09/05 17:20
第一行，就是的，不动产经营租赁
84785029
2019 09/05 17:21
第一行是大类，选择不了
江老师
2019 09/05 17:23
你们是租赁车库，还是租赁停车位?就是物业管理公司临时停车服务
84785029
2019 09/05 17:26
不是，我公司是房地产行业的，要销售车位，签了合同的
江老师
2019 09/05 17:28
销售车位，就是跟你们销售房产一样的开发票，不是租赁车位。与租赁无关。
84785029
2019 09/05 17:30
所以，老师，我就是想问下您，我应该选择哪个税收分类编码和名称
江老师
2019 09/05 17:33
销售房产的一般纳税人，增值税税率是9%，小规模纳税人是3%
按“不动产销售*房产”开具发票
84785029
2019 09/05 17:38
老师，我公司销售房产开的发票税率是简易征收5%，那开车位发票也是一样的是吗?
江老师
2019 09/05 17:42
是的，办理了简易征收，一起按5%开具发票
84785029
2019 09/05 17:55
老师，是选其他建筑物还是构筑物还是其他不动产？
江老师
2019 09/05 18:03
这个就是看你们开发的房产性质了，是商住楼还是房改房之类的
84785029
2019 09/06 09:59
老师，是商住楼
江老师
2019 09/06 10:46
如果是商住楼，开票的项目是：5010101、5010201
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