免费问答

购买土地时 借 开发成本- 土地证以及拆迁补偿款 500 贷 银行存款 三年后 评估多了300万 借 开发成本-评估价 300 贷 什么

您好，您这个是自行开发房地产，评估价值增加不需要做账。

老师 这个项目是 甲乙合作建房 甲方名义开发 甲方出地 乙方全额出资金建设 甲方购买地时是500万 现在评估多出300万 将来对半分房 土地增值税清算依甲方名义清算 现在签合同甲方出地800万 乙方出资金800万 这多的评估价 300万 怎么体现在账上 可以加计扣除百分之20

这个需要与税务局沟通，按照税务局许可增加土地账面价值

如果 税务局同意增加评估价 借 开发成本-评估价 300 贷什么

贷资本公积就行了

借 开发成本-评估价300 贷 资本公积 -资本溢价 300 借 资本公积- 资本溢价300 贷利润分配-未分配利润 300 合作建房之后公司注销 甲乙双方平分利润 对吗

您好，您的理解是正确的

老师好 合作建房以甲方华瑞置业公司名义开发购地开发销售， 注册资本800万。 乙方东泰公司负责代建，发生的一切费用都是乙方的5000万 建好后 对半分房 现在 甲方要求注册资本800万乙方给 怎么写会计分录 如果不变更为实收资本乙方 那么 乙方打给甲方的注册资本金800万 怎么写会计分录谢谢

最好做一下变更，这样税务局好沟通。借 其他应收款 贷实收资本

合同约定 甲方是国有资产 出地 注册资本800万 依甲方名义开发销售 清算 乙方全额出资代建 建成之后 给房抵代理费 甲方只出土地使用权 乙方出所有建设 开发的资金 ，建好后对半分房 营业执照是甲方 现在 甲方要求把注册资本金800万拿来 如果不变更为实收资本乙方 那么 乙方打给甲方的注册资本金800万 怎么写会计分录谢谢

工商不做变更的话，只能借其他应收款，贷银行存款了。

老师 挂 其他应收款 税务局会不会要求我们计算利息 开利息发票 要求缴纳增值税

不会要求计算利息缴纳增值税。

老师 如果税务局理解为 就是借款 要交增值税 我从哪个角度给他解释呐

借款也不需要缴纳