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老师，我们公司购买土地用了14800万，土地契税交了592万，土地交易服务费48.9万，现在要计算一期的契税，服务费，土地款，请问这个要怎么计算分摊？总建筑面积280446.37，一期建筑面积121209.62
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契税是根据你实际出售的部分交纳。不是你交纳，是由购买方交纳。
土地款是按（14800+592）/280446.37*121209.62
2019 09/12 17:28
84784999 
2019 09/12 17:35
契税就是按分摊的土地款*税率是吧，土地交易服务费怎么算
陈诗晗老师 
2019 09/12 17:36
是的。服务费也是这样分摊 计算。
84784999
2019 09/12 17:41
服务费的税率是多少？
84784999
2019 09/12 17:47
老师，我刚算了，算不出来。能否帮我把土地款，契税，交易服务费算出来
陈诗晗老师
2019 09/12 17:55
什么服务费税率是多少
这要看你当时购买地的时候，人家给你开的发票
84784999
2019 09/12 18:04
没有票，就只有银行转账单子。交了48.9万。
84784999
2019 09/12 18:05
老师，帮忙算一下这三项分摊后是多少吧。我算不出来
陈诗晗老师
2019 09/12 18:17
首先你的分摊率是121209.62/280446.37
然后你要分摊的不管是服务费还是土地，就用你的金额*分摊率
84784999
2019 09/12 18:36
嗯嗯，算出来是：土地款：6364,契税：254.56,土地交易服务费：21.03
84784999
2019 09/12 18:37
你看对吗？
陈诗晗老师
2019 09/12 18:41
计算对的，同学。都是对的
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