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老师好，请问如果个人给企业出租房子，需要缴纳什么税？个人的房子为住房的和门面房是不是缴纳的税不一样？谢谢
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个人给企业出租房子，需要缴纳个人所得税和印花税，根据各地税务政策，可能还需要缴纳房产税
个人的房子的住房和门面房出租，从个人角度上来说，都是收入，都需要缴税，因此没有区别
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2019 09/13 06:35
84784960 
2019 09/13 06:38
那有没有其他方法可以少交点税？或者场地租赁费？
王超老师 
2019 09/13 06:42
个人所得税需要缴纳的比较多，10000元就需要缴纳（10000*80%）*20%=1600元
由于是个人出租，对于合理避税的做法就比较少，不能通过场地租赁费来少缴税
建议你可以找一家公司代开发票，然后你把税点给他们
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84784960
2019 09/13 06:48
那以企业名义开如果20万要缴纳多钱税？那不是虚开发票吗？
王超老师
2019 09/13 07:04
如果以企业的名义，那就有很多合理避税的空间了，可以把税费压到一个比较低的水平。虚开发票是违法的，但是合理避税是合法的
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84784960
2019 09/13 07:10
那企业要怎么开才能做到合理避税呢？谢谢！
王超老师
2019 09/13 07:16
那合理避税的空间就很大了，方法有多。我列举一种，比如，你先把房子出租给A企业，按照2万元的租金，A企业再转租给B企业，你直接向B企业收取18万元的租金，你开票给A企业，A企业再开票给B企业。你需要向A企业支付一点税费和管理费就可以了
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84784960
2019 09/13 07:22
那A企业要给B企业开具多钱发票呢？谢谢
王超老师
2019 09/13 07:24
按照20万元的发票，是按照16%的增值税。但是如果有足够的进行发票，实际上是没有缴纳那么多的。目前，大多数企业是缴纳1%-3%的增值税
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