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老师，您能给我说清楚点吗？我们的公司是房屋租赁的，然后客户交租金时候，给客户开发票，有时候没有开发票，但是会开收据，然后租金是一下子收的，那么我是如何做账，分录又是怎么做，您能给我解答清楚一下吗？

你好如果开票了就要一次性交税了 所以受到款做： 做借银行存款贷预收账款 应交税费 然后按租赁合同按月做收入： 借预收账款贷主营业务收入 ；如果没有开发票 受到款： 借银行存款贷预收账款 就按月来做 借预收账款贷主营业务收入 应交税费

老师，你这回答我还是不明白，就是我开发票，然后开发票的收入是，借:预收账款，贷:主营业务收入，应交税费，收到钱的话，借:银行存款，贷:预收账款

你好 就是你先收款 但是你收的是一年的租金 按权责发生制是不可能直接把一年收入计入收款的当期的。应该是按租期来按月做收入的 。你好好理解下

这个我知道，但是分录具体怎么做，你给我说一下吧，老师，不然我还是很不明白

上面 给你写了 一个是一次性开票的分录；一个是不开票 按月确定收入交税的分录 。 如果开票了就要一次性交税了 所以受到款做： 做借银行存款贷预收账款 应交税费 然后按租赁合同按月做收入： 借预收账款贷主营业务收入 ；如果没有开发票 受到款： 借银行存款贷预收账款 就按月来做 借预收账款贷主营业务收入 应交税费

老师，为何开发票，不是这样做，一、开发票收到款(1)借:应收账款/预收账款，贷:主营业务收入，应交税费(2)收到款:借:银行存款，贷:预收账款/应收账款。二、未开发票收到款，借:银行存款，贷:预收账款，这样做不可以吗？为何是你的那么做，我不是很明白老师讲解的那个做法

因为你开票是缴纳的一次性年收入的税费 所以你要把预收账款和增值税价税分离出来；后面你已经在开票的时候缴纳了税费 后期按月做收入的时候 不用做增值税了。直接做借预收账款贷主营业务收入就行了。 未开票的情况下 你就可以按月来做无票收入就行了 按月做就行了 。 如果没有开发票 受到款： 借银行存款贷预收账款 就按月来做 借预收账款贷主营业务收入 应交税费 你在好好理解下

老师，我是自开的普票给客户，那么你那个体现收入哪里按月，那么我的收入不是少了吗？

你好 不管你开什么发票出去 也是这样来做的。都要体现到贷方增值税的。不会少的哈。收入是按你租期来确定

因为我们是收款就会开发票出去给客户的，那么这个的话:为何不直接做收入

会计准则要求 按权责发生制你收的是一年的房租 。你是不是应该按月来确定收入。

老师，那这样，我开发票出去了。我按月分摊收入的话，不就给我开发票的收入对比不通过了吗，不就是收入减少了吗

你好 你报税是按一年的收入来报的 你不是一次性开了一年的收入了吗 你也是报的一年的收入 。不会比对不过的。 你账上按会计准则按月做的收入。

比如说，我开发票是一年的收入，但是我做账是按月分摊收入，那么我报增值税时候，那个收入不是少了吗？这样的话我怎么对比通过

是的 因为你按月做了收入。其实很多人是这样操作。如果是一次性开票出去的就直接一次性报收入来申报 就是怕对比不过去。只是这样违背了会计准则的权责发生制。如果你没有一次性开票出去的 你可以按月来做收入来报税的。

那么开发票的话，我还是一次性确认收入吧，老师，比如说，租金收入打进公户20000是一年的租金收入，那么我没有开发票出去，这样的话。做无票收入，分摊租金收入的话，我又是怎么做账才好？分录分别是什么？

你好 是的 我也查询了相关地方税局政策。比如大连税局那边说的是没开票的按月来做收入。有个地方税局说的 开票就一次性做收入 避免比对不了；如果没有开发票1. 收到款： 借银行存款贷预收账款 2.就按月来做 借预收账款贷主营业务收入 应交税费