00:10:00
问题已解决
房屋出租出租方交个人所得税 ，承租方交增值税，这2种税怎么计算的
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
房屋出租 一般纳税人9% 小规模5%
2019 09/30 09:38
紫藤老师 
2019 09/30 09:39
个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
84784985 
2019 09/30 10:00
增值税的税率按一般纳税人和小规模纳税人分别计税，一般纳税人和小规模纳税人怎么区别
紫藤老师
2019 09/30 10:01
年应税额度超过500万的或者核算制度健全的就是一般纳税人
阅读 665
描述你的问题，直接向老师提问
743
意见反馈
