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个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

你好 这里的租金是含税还是不含税呢

这里的租金是合同记载的金额，

可是为什么我算不出来呢。 46949.7✖️0.04不等于894.28

我这里是去税局代开的。个人代开给企业。

那你按照不含税的金额试试，增值税的税率是5%

那就是46949.7÷（1+5%）乘4%=1788.56呀 ？老是我整懵了 好难

个人出租住房是租金的4%，其他的就是12%