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请问老师，房地产企业，地下室车位分有产权与无产权的，无产权的车位就是人防车位，如果公司把人防车位到人防办理租赁合同，租赁期为20年，一次性收款，请问这部分人防车位收入是否计入土地增值税清算收入？有产权车位如果单独出售，成本是否要单独核算？
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您好，需要办理清算。如果单独出售，建议单独核算成本。这样方便税务核查
2019 10/05 10:16
84784987 
2019 10/05 10:53
那可不可建议公司人防车位租赁合同不要签约这么长时间，比如5年，等公司清算后转交给物业公司，合同到期再续签
董老师 
2019 10/05 11:13
您好，不好意思，如果是出租，我就看错了，如果是出租不是清算范围，但转为出售的时候需要补交。
董老师
2019 10/05 11:13
可以签订20年，最长
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