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商品房销售的增值税9%哪来的？
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今年四月份之后销售房屋增值税税率9%的
2019 10/09 23:32
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销售不动产增值税是9%还是5%
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销售商品房需不需要征收增值税？
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集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分）
要求：（1）计算公用建筑面积分摊系数。
（2） 计算每套房屋销售面积。
（3） 计算商品房销售收入。
（4） 计算商品房销售成本。
（5） 计算增值税税额。
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2.集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中么用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。(10分)要求：(1)计算公用建筑面积分摊系数。(2)计算每套房屋销售面积。(3)计算商品房销售收入。(4)计算商品房销售成本。(5)计算增值税税额。
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销售土地使用权增值税税率是不是由9%变成了6%？今年初级考试是按照9%记忆还是6%？
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