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问题已解决
一个例题：某公司取得一份土地，委托施工企业建造仓库，4月竣工，5月办妥了验收手续，仓库的原值是9500万元。为什么不缴纳印花税？（1） 另一个问题，最后一问，购买仓库的产权转移书据上的交易价格是1200万元，企业“固定资产”科目上记载的原值是1250万元，为什么会出现这种情况，以及为什么按照1250来缴纳房产税而不是用交易价格1200万元来计算？
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你好，1200万是交易价格，也就是房屋本身的价值，但在购入过程中还会发生其他的费用，比如契税，这些是要计入房屋价值的。所以原值一般会大于交易价格。自用的房产是按会计账上记载的房屋的原值计算的。
2019 10/16 22:03
84784955 
2019 10/16 22:06
嗯嗯，那第一个问题呢？
某公司取得一份土地，委托施工企业建造仓库，4月竣工，5月办妥了验收手续，仓库的原值是9500万元。为什么不缴纳印花税？（1）
难道是因为题目没提合同的事情，所以不了了之吗
立红老师 
2019 10/16 22:19
你好，答案解析是计算了印花税的，交印花税。
84784955
2019 10/16 22:25
老师，答案解析中计算的印花税是土地使用权相关的印花税，建造仓库的印花税并没计算
立红老师
2019 10/16 22:30
你好，题中没有说建造合同的价款，所以不用考虑。
84784955
2019 10/17 08:45
题目中给了仓库原值，为什么不能用原值来计算呢？仓库原值不应该等于建造合同价款吗，二者有什么差异呢？
立红老师
2019 10/17 08:55
你好，仓库原值不一定等于建造合用价，建造完成后，我能再办理竣工验收手续时还会发生一些费用，也要计入仓库的价值，所以原值一般大于建造合用价。
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