公司购入固定资产房屋，属公寓住宅，我公司是一个商贸公司，一般纳税人企业，13%的税率，原房屋已开不动产发票，已入公司账目固定资产科目里，累计折旧已提且未提足，现在要出售给个人，问公司能否自己给开票销售给个人，且涉及哪些税种，税率按多少核算，账目该如何处理？_CPA

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公司购入固定资产房屋，属公寓住宅，我公司是一个商贸公司，一般纳税人企业，13%的税率，原房屋已开不动产发票，已入公司账目固定资产科目里，累计折旧已提且未提足，现在要出售给个人，问公司能否自己给开票销售给个人，且涉及哪些税种，税率按多少核算，账目该如何处理？

84785002| 提问时间：2019 10/19 17:36

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立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，如果原来没有抵过进项税，现在销售按不含税的售价/(1+3%)*2%交增值税，还在城建税7%或5%，还有土地增值税，按增值额确定税率

2019 10/19 17:40

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