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老师，我们是房地产开发公司，咨询一下房产税在什么时候交？怎么算？（11月初回拿到预售证）
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你好，同学。
你企业房子属于商品用于出售，你不交。除非 你自己用或出租 才交纳，你是在自用当月，出租的是次月交纳。
2019 10/28 10:32
84784999 
2019 10/28 10:44
老师，自用的售楼中心和样板间
陈诗晗老师 
2019 10/28 10:46
这部分是交的，其他不交
84784999
2019 10/28 10:48
怎么计算啊，啥时候交
陈诗晗老师
2019 10/28 10:49
按房产余值*1.2%
余值按你税局核定 的计算
84784999
2019 10/28 10:57
正常算余值的方法是什么？
陈诗晗老师
2019 10/28 11:10
原值-扣除比例，扣除比例让税局确定
84784999
2019 10/28 13:06
老师，如果我们公司收了首付款要交什么税啊？
84784999
2019 10/28 13:08
认筹不算收入吧？只有房款，首付款和贷款回款才算收入吧？这个如果收到，都要交什么税？怎么计算？谢谢
陈诗晗老师
2019 10/28 13:26
你如果是首付款，没真正实现销售。
你这是预收，那么你要预交增值税3% 附加税是增值税的12% 印花税 土地增值税
84784999
2019 10/28 13:36
印花税是根据签的购房合同算得？怎么计算？土地增值税税又是根据什么计算的？怎么计算？
陈诗晗老师
2019 10/28 13:43
是的，根据合同金额申报
合同金额*万5
土地增值税预交是按你税局给你核定 的预交税率
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