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老师，怎样分清企业销售不动产（自建/非自建），房地产企业销售开发的房企项目，什么时候用征收率，什么时候简易计税，什么时候差额，什么时候全额？越看越晕。。。。
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我建议您不要看文字，您找到税务师增值税章节的辅导用书有一张非常清晰的表格，比较便于您理解
2019 10/31 22:35
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老师，如果这道是非房企业销售的不动产，非自建房选择简易计税，如何计算增值税呢
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请问老师，非房企，非自建，预缴的时候差额预缴，为什么实际缴纳的时候是全额呢？请看图片
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老师：请问一下这个题目如果意思是房地产在开发新项目，不能是房地产在销售自建老项目（全额预缴全额申报）？若是房地产卖的是自建房也是一样用的是简易：全额/1.05*0.05，一般：差额/1.09*0.09？
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税法1：关于房开企业和非房开企业在销售自建或外购的房地产时，什么时候是差额计税，什么时候是全额计税。我感觉在计算增值税和资源税的时候两者没统一起来。 计算增值税：我看是只有房开企业在一般计税方式下销售自建房地产，可以差额计税。 计算资源税换算不含税收入，进行价税分离时：我看了几个例题只有非房开企业在销售外购房产时按照差额计税方式进行价税分离 我现在有点搞混了，还请您详细答疑一下，谢谢。
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