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问题已解决
有个国企，账面有一项码头资产，账面价值比如是100万，他们现在是想有什么方法能使账面价值增大到，比如200万，这个码头不符合投资性房地产，还有什么方法，比如将码头对外投资？但是投资会涉及到土地增值税，因为他家是房地产企业
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您好，可以评估一下，评估后可以增值。
2019 11/05 18:41
84784971 
2019 11/05 18:51
增值是肯定增值，问题是没有下一步行动，单纯评估不能进行账务处理
王雁鸣老师 
2019 11/05 19:26
您好，可以按评估价值入账，但是需要缴纳企业所得税，否则增值部分计提的折旧，不能税前扣除。
84784971
2019 11/05 20:48
老师，请问一下我可以这样理解么？
减少利润就用+
增加利润就用-
王雁鸣老师
2019 11/05 20:59
您好，不可以这样理解吧，应该是减少利润就用-，增加利润就用+吧。
84784971
2019 11/05 21:11
那计提折旧费用，利润减少，是用的加，需要区分经营活动和非经营活动吗？
84784971
2019 11/05 21:12
还有这里的利息费用支付出去的费用吗？
王雁鸣老师
2019 11/05 21:13
您好，计提折旧费用，您是指的费用增加，利润减少，是用的加，是指的加费用吧，需要区分经营活动和非经营活动，您是指的现金流量，还是？
84784971
2019 11/05 21:20
题上不是一部分是经营活动所产生的现金流量，一部分是投资活动所产生的现金流，所以问下需要区分计算吗？
王雁鸣老师
2019 11/05 21:23
您好，计提折旧，不需要区分经营活动所产生的现金流量，还是投资活动所产生的现金流，利息费用支付出去的费用是需要区分的。
84784971
2019 11/05 21:34
老师，我还是没理解怎么加怎么减
王雁鸣老师
2019 11/05 21:45
您好，也就是说，费用增加，利润就减少，费用减少，利润就增加。
84784971
2019 11/06 09:57
费用增加，利润减少。那折旧费和利息费用怎么还用加呢？没明白
王雁鸣老师
2019 11/06 11:00
您好，因为折旧费和利息费是费用，也就是费用的增加了。
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