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老师：房地产开发公司自建，计算土地增值税的不含税收入，搞不明白。 不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10% 不应该是4500-17000*90%/1.1*10吗？怎么还多了个40500呀！
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你总面积45000，实际销售40500
你是销售部分缴纳土地增值税
2019 11/07 13:53
84784995 
2019 11/07 14:06
我知道总面积45000，实际销售40500
84784995
2019 11/07 14:07
不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%（其中40500—后面的是什么意思）
84784995
2019 11/07 14:09
题目，也说了，截止2018年12月底销售面积为40500平方米，取得含税收入40500
陈诗晗老师 
2019 11/07 15:13
你收的含税金额是40500，你计算是按不好增值税收入计算
你是按总的含税金额-增值税才是不含税金额
增值税是房地产企业是收入-土地后的金额作为计税依据
84784995
2019 11/07 15:48
没能回答我的问题，
陈诗晗老师
2019 11/07 15:53
你这里40500-17000×90%是收入-土地，这个金额作为计税依据，然后再/1.1换算为不含税，×10%增值税
84784995
2019 11/07 15:56
陈诗晗老师
2019 11/07 16:04
40500是总的含税金额
后面这一块儿是再计算增值税
40500-17000×90%这是收入-地价作为计税依据
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