2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。这里面的折旧，是从2011年7月1日开始吗？年租金120-100-折旧95，是这样的吗？_中级职称

问题已解决

2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。这里面的折旧，是从2011年7月1日开始吗？年租金120-100-折旧95，是这样的吗？

84784959| 提问时间：2019 12/09 09:43

使用APP提问，老师回复第一时间提醒，下载APP>

温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答

速问速答

晓宇老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师

免费直播

2011年上半年的租金收入60万元：借：银行存款60 贷：其他业务收入60 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：借：固定资产1900 公允价值变动损益100 贷：投资性房地产2000 转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2011年应计提的折旧额=1900/10×(6/12)=95(万元)，计入管理费用。借：管理费用95 贷：累计折旧95 该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。

2019 12/09 10:05