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某银行销售商服房产涉及哪些税费，销售住宅房产涉及哪些税费，销售工业房涉及哪些税费，房产均为2016年4月30日前取得
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涉及增值税/税金及附加/印花税/企业所得税
2019 12/12 19:57
84784965 
2019 12/12 21:57
具体怎么计算
许老师 
2019 12/13 08:29
2016年4月30日取得 增值税 按差额计算的（除自建外） 增值税税率为9% 税金以附加 在增值税的基础上计算 为12%（以市区为标准的） 印花税的话 是交易价格的万分之五 所得税的话 是收入减去成本和前面的税费 计算应纳税所得额 再进行计算的哦
84784965
2019 12/13 08:36
增值税差额是简易计税，税率是5%吧
许老师
2019 12/13 08:49
刚才没看清 是4月30日前 取得 这样的话 增值税税率是5% 如果是之后取得的话 增值税税率是9%的
84784965
2019 12/13 09:23
处置商服房产和工业产房有什么区别
84784965
2019 12/13 09:23
应该还有土地增值税吧
许老师
2019 12/13 09:25
这个的话 与处置房产的类型 是没有关系的哈 都是一个思路计算的
84784965
2019 12/13 09:25
销售这些房产涉及的税费对应相关文件能否发给我，谢谢
84784965
2019 12/13 09:26
就是想知到如果交易这些房产大概要交多少税收
许老师
2019 12/13 09:30
税费的话 就是上面写的这写呀（税金及附加，具体包括：城建税，教育费附加，地方教育费附加） 我国销售房屋 是不区分房屋类型的哦 文件的话，我这边也没有，不好意思呀。注册会计师税法科目，对这个，有详细介绍的，可以去看看哈。
84784965
2019 12/13 09:42
个人转让住宅契税缴纳相关文件
许老师
2019 12/13 09:49
个人转让住宅的话 卖房人是不用缴纳契税的 契税是由买房人缴纳的 一般是交易价格的3%~5%（各地政策不同的）
84784965
2019 12/13 10:06
从2010年10月1日起对个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房减按1%，出自哪份文件
许老师
2019 12/13 10:13
这个文件不知道，但是政策是肯定的。（解决困难群众购房呀） 如果是90平米以上唯一住房的话 契税是1.5% 家庭第二套住房的话 90平米以下 契税还是1% 90平米以上 契税是2%
84784965
2019 12/13 10:43
呵呵，自己找到了
许老师
2019 12/13 14:27
哦哦，好的。祝工作顺利哦！
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