员工之前有一套房子，不过已经卖了，又购买了另一套贷款，这算不算首套房？个税附加扣除？_实务

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员工之前有一套房子，不过已经卖了，又购买了另一套贷款，这算不算首套房？个税附加扣除？

84784965| 提问时间：2019 12/13 13:24

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龙枫老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,国际税收协会会员

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以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。个税是能扣除的

2019 12/13 13:26