00:10:00
问题已解决
想问下老师，家庭唯一住房，面积在144平方以上的税率是按照百分之三吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，是契税吗，3%
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2019 12/13 22:11
84785045 
2019 12/13 22:15
房产证上面的登记价格是包含增值税的价格是吗？
董老师 
2019 12/13 22:23
您好，房产证上面的价格是包含增值税的价格
84785045
2019 12/13 22:24
要算交多少契税的话是登记价格除以1.05乘以对应的税率吗
董老师
2019 12/13 22:29
您好，是的，减去增值税 乘以契税税率，
增值税税率目前一手房为9%，16年4月30日之前开发的房子税率5%
84785045
2019 12/13 22:32
换算成不含税价格需要除以对应税率，怎么判断房子是在什么时候开发的呢？
董老师
2019 12/13 22:33
您好，不需要判断，看发票，上面都有不含税价格和税额
84785045
2019 12/13 22:36
请问一下老师，怎么判断契税是不是多交呢？发票上面的税额是实际应该缴纳的税款是么？
董老师
2019 12/13 22:42
您好，发票一般就是依据啊，税务局也是认发票和合同的啊。
是的，就是实际缴纳的增值税税款
84785045
2019 12/13 22:47
就是房产登记价格减去发票上面增值税的不含税销售额作为契税的计税依据么？
董老师
2019 12/13 23:06
您好，是的，这么理解对了
84785045
2019 12/14 00:12
谢谢老师
董老师
2019 12/14 08:32
不用客气满意的话给个五星好评谢谢
阅读 2480
描述你的问题，直接向老师提问
444
意见反馈
