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老师，我们是房地产企业已办产权证的自持商铺转让应该如何缴纳税款
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交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）增值税9%。
（4）城建税。7%
（5）教育费附加税。3%
（6）企业所得税25%。
2019 12/17 16:35
84784948 
2019 12/17 17:07
契税不应该是我们交吧，还有我们是营改增前办理产权，增值税是不是可以选择简易计税
庄老师 
2019 12/17 17:12
你好，契税办理自用产权时要缴交
84784948
2019 12/17 17:16
那如果我们班里自持产权证的时候没有开票，交契税已什么依据，还是必须开票
庄老师
2019 12/17 17:16
那如果我们班里自持产权证的时候没有开票，这个是什么意思
84784948
2019 12/17 17:18
办理产权证的时候没有开票交契税以什么依据
庄老师
2019 12/17 17:19
你好，以房屋的评估价作为缴税的依据，
84784948
2019 12/17 17:24
就是说我们把自己开发的房产转为自用的时候，其实是可以不用开票办理产权证的有房屋评估价，我们也是可以办理产权证作为公司自持的房产
庄老师
2019 12/17 17:27
办理产权证作为公司自持的房产就要缴契税
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