00:10:00
问题已解决
老师，商品房租赁个人所得税的计算在哪一个文件中有明确规定
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2019 12/24 09:23
紫藤老师 
2019 12/24 09:23
商品房租赁个人所得税的计算
一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。
二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％
三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的增值税、房产税、印花税等；
四、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止
84785042 
2019 12/24 09:26
请问个税的这个属于哪个条例
紫藤老师
2019 12/24 09:27
《个人所得税暂行条例》
阅读 544
描述你的问题，直接向老师提问
4249
意见反馈
