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老师，我是一家物业公司，业主把他几十套商铺打包给我，我对外出租，会计怎么写分录啊
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也就是你租赁别人的，然后再租赁出去，是吧。
2019 12/30 16:38
84784961 
2019 12/30 16:39
是滴呢
郭老师 
2019 12/30 16:40
租赁进来的属于成本销售，出去的属于收入。
84784961
2019 12/30 16:41
但是，别人租给我时明显低于市价，他开给我，我开给别人的都是租赁发票吗？
郭老师
2019 12/30 16:43
你好是的，你们签的合同是租赁的，就需要开租赁费。
84784961
2019 12/30 16:44
物业公司能以代理服务费开票吗
84784961
2019 12/30 16:45
就是业务委托给我对外出租，我收取一个服务费
郭老师
2019 12/30 16:55
你有委托收款证明的吗
你得把收到的全部给你的上家
84784961
2019 12/30 17:05
只有收到的钱全部给上家才能开代理服务费吗？
郭老师
2019 12/30 17:10
你好是的，你的上家开租赁发票给你的下家。
84784961
2019 12/30 17:27
如果我的商家开票给我，我再开票给下家，就只能开租赁费对吗？
郭老师
2019 12/30 17:28
对的，你只能这么开的。
84784961
2019 12/30 17:29
那我上家出租的价格低于市场没事吧？因为他要交房产税
郭老师
2019 12/30 17:36
这个看你合同约定就可以
84784961
2019 12/30 17:51
谢谢老师
郭老师
2019 12/30 18:37
不用客气的，
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