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房地产公司转让土地使用权时，实际转让价格与系统核定的价格不一致,应如何帐务处理？
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您好，应该来说您这实际价格在系统价格一定的幅度范围内的，可以按您实际的价格，如果是价格偏离太大的，就不能按您的实际价格，就需要按系统价格
2020 01/04 22:23
84784971 
2020 01/04 22:35
文老师您好！即是实际价格3000元每平方，但系统价格是3500元每平方，税也按3500元每平方交了，但帐可以按：借:现金3000、销售成本500,贷:销售收入3333.33、应交税金_销项税166.67；还是:借:现金3500,贷:销售收入3333.33、应交税金_销项税166.37。如果是第二的方式就虚增了500元现金收入了，请指教。注:税率是按营改增前的旧项目,谢谢！
84784971
2020 01/04 22:35
文老师您好！即是实际价格3000元每平方，但系统价格是3500元每平方，税也按3500元每平方交了，但帐可以按：借:现金3000、销售成本500,贷:销售收入3333.33、应交税金_销项税166.67；还是:借:现金3500,贷:销售收入3333.33、应交税金_销项税166.37。如果是第二的方式就虚增了500元现金收入了，请指教。注:税率是按营改增前的旧项目,谢谢！
文老师 
2020 01/04 22:44
您可以收入的就按3000的计入入，交税的就按3500的计入，然后这税额差您计入主营业务成本里面
84784971
2020 01/04 22:52
感谢！是我刚才的第一个方式作帐务处理，是吗？
文老师
2020 01/04 22:54
但是第一个您不能直接做500的销售成本，应该是差额500的税额
84784971
2020 01/04 22:56
不明白
84784971
2020 01/04 23:00
文老师您好！这个差额如何计？请指教！
文老师
2020 01/04 23:03
就是您确认收入是借应收账款3000 主营业务成本 23.51贷2857.14 应交税费--应交增值税166.67
84784971
2020 01/04 23:42
但是开发票的金额要与系统价一致,不但增值税多缴,土地增值税、印花税等都多缴了，全部是按系统价开发票后，所有税种全部按这收入计税
84784971
2020 01/04 23:42
但是开发票的金额要与系统价一致,不但增值税多缴,土地增值税、印花税等都多缴了，全部是按系统价开发票后，所有税种全部按这收入计税
文老师
2020 01/05 20:21
您好，如果这样的话，就按照开票的金额来做，收不回来的500您冲减收入
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