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老师，我们从法院拍卖了一块场地，是以评估书中评估净值的80%拍的，评估净值是由土地使用权，机器设备，构筑物，房屋建筑物四部分的净值组成，现在我们只有土地的产权证书，然后平时只缴纳了城镇土地使用税，那么，房屋建筑物，我需要根据评估书中的价值入固定资产吗？那些房屋都是一些厂房，现在也处于闲置状态，房产税我需要缴纳吗？
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你好，根据评估价格入账，房产税需要缴纳的如果按照评估价值入账
2020 01/07 14:47
84784970 
2020 01/07 15:20
我们拍卖这个主要是为了土地，别的都是闲置的，我们没什么用，我们可以不根据评估书走，直接都入土地成本吗？
暖暖老师 
2020 01/07 15:25
但是房屋你不可能计入土地啊
84784970
2020 01/07 15:26
那其中的构筑物我入什么科目
暖暖老师
2020 01/07 15:27
固定资产，不是无形资产
84784970
2020 01/07 15:28
想知道构筑物一般指的是什么
暖暖老师
2020 01/07 15:29
固定资产的房屋类的
84784970
2020 01/07 15:30
那我需要把房屋和构筑物合并入固定资产房屋，还是分开入，房屋是房屋，构筑物是构筑物？
暖暖老师
2020 01/07 15:35
分开，土地是无形资产的
84784970
2020 01/07 15:37
嗯嗯，土地是无形资产这个知道，就是不知道房屋建筑物和构筑物可以合并到固定资产房屋不？还是说构筑物也需要在固定资产下再设一个科目
暖暖老师
2020 01/07 15:38
不可以的，构筑物也需要在固定资产下再设一个科目
84784970
2020 01/07 15:38
那构筑物是怎么提折旧的
暖暖老师
2020 01/07 15:43
按照不低于20年计提的
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