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问题已解决
老师，你好有个问题咨询一下。房地产公司期初销售不动产预交税款有余额，本月开具了销售发票和出租不动产发票，出租不动产发票的增值税可以用期初预交税款余额抵扣吗？
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您好，可以用预交税款余额抵扣。
2020 01/07 22:40
84785013 
2020 01/07 22:46
预交税款是销售不动产的，开具的发票是出租不动产的，这个没影响吗？
董老师 
2020 01/07 22:50
您好，没有影响，只要不是简易征收部分的，都可以抵减。
都是主业，在增值税申报上都是应税服务，可以抵减的
兼营才需要分开进行抵扣申报
84785013
2020 01/07 22:53
老师，我们公司执行的是简易征收。简易征收是不是不可以抵扣？
董老师
2020 01/08 09:46
您好。简易征收只能抵减简易征收预缴那部分，不能抵减一般计税的
84785013
2020 01/08 09:51
老师，我们公司出售房屋和出租房屋都是简易征收，期初出售房屋预交税款有余额，本期开具了出售房屋发票和出租房屋发票，我就是问问出租房屋发票的增值税可以用出售房屋预交税款抵扣吗？
董老师
2020 01/08 09:59
您好，可以抵减，都是简易征收没有问题。
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