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投资性房地产是不是都用公允价值计量？因为只会升值不会减值啊？
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投资性房地产的计量模式有：成本模式和公允价值模式。公允价值有可能升，也有可能减。
2020 02/06 01:50
84785026 
2020 02/06 01:52
那如果房子一直在升价，成本模式还需要计提折旧和摊销吗？
张乐老师 
2020 02/06 01:53
成本模式计量跟房子是否升价没有关系，需要一直计提折旧摊销。
84785026
2020 02/06 01:54
感觉这样不合理啊？
张乐老师
2020 02/06 01:57
升价是否进行账务处理，是成本模式和公允价值计量的重要区别之一。 如果想把一直升价入账，也可以把成本计量变列为公允价值计量后， 就可以了。
84785026
2020 02/06 02:00
成本模式下可以少确认利润，少缴纳企业所得税，但是公允价值模式下可以确认更多的利润，可以这样理解吗？
张乐老师
2020 02/06 02:01
对的，是可以这样理解的。
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