免费问答

甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。 A出租该办公楼应于2016年计提折旧150万元 B出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元 C出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产 D出租该办公楼2016年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值 正确答案是B选项。 老师我想问，投资性房地产公允价值与账面价值的差额不是该计入盈余公积和未分配利润吗？