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问题已解决
我们单位是建筑企业一般纳税人，有闲置房屋对外出租，想问下2016年4月30日和2016年5月1日两个时间段取得房屋对外出租，分别都交哪些税？最好能举例说明，谢谢老师
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都是需要缴纳增值税及附加税的
2016年4月30日取得的房屋可以简易征收，增值税是5%
2016年5月1日之后的房屋，不能简易征收，税率是9%
2020 02/19 14:51
84784979 
2020 02/19 15:17
谢谢，你说的都是增值税吧，附加税是三个吗？城市维护建设税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%。还有印花税0.1%和房产税12%，对吧
辜老师 
2020 02/19 15:18
是的，城建税，要看公司所处的地区，市区是7%，县城是5%，其他地区是1%
84784979
2020 02/19 16:55
老师，那我在网上查5月1日后增值税的税率是11%，是怎么回事呢？
辜老师
2020 02/19 16:57
最新的规定，没有11%这个税率了，之前11%的税率下调为9%了
84784979
2020 02/19 17:10
好的，谢谢老师，附加税是在5%的增值税上乘以附加税12%,最后和和到一起税率是5.6%对吗？如果算一个企业共交的税再加12%房产税加0.1%的印花税就是17.7%这样算对吗？
辜老师
2020 02/19 18:11
增值税+附加税是这样计算的
但是自用房产税计税依据不是收入，所以不能这样相加
84784979
2020 02/19 18:26
我们是出租房屋的，我计算的增值税和附加是对的吧
辜老师
2020 02/19 20:09
是的，那是这样计算的
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