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您好，朋友有个加油站对外出租，一年租金10万，加油站性质是集体经营单位非法人（土地是租赁的），请问下，加油站出租出去后，朋友都应该缴纳什么税呢？都是按什么税率计算？谢谢老师！
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加油站是按照不动产租赁进行处理。增值税9%，或者是5%。附加税是增值税的10%。个人所得税，20%。
2020 02/28 01:01
84785008 
2020 02/28 02:18
9%跟5%是怎么区分的呢？我这是一般嘛纳税人。
84785008
2020 02/28 02:26
我查了下，有人说是按无形资产算费率
陈诗晗老师 
2020 02/28 08:51
加油站，你不仅有加油站经营权限，还有场地，这个是按不动产租金处理。
如果是一般纳税人5%，小规模或简易计税9%
84785008
2020 02/28 08:56
租给别人，别人还是以以前加油站资质经营，那是不是就跟自己干一样，就不用缴税了。以前听说别的加油站出租也没有缴税啊。
陈诗晗老师
2020 02/28 09:56
加油站出租不是不缴纳税，而是某些个人出租，没有开具发票，所以没有去缴纳，而不是不需要缴纳
84785008
2020 02/28 10:02
明白了。
陈诗晗老师
2020 02/28 10:05
嗯嗯，祝你工作愉快
84785008
2020 02/28 10:12
不好意思，再问下，营业执照是集体经营单位（非法人），这个全是公司还是个体啊？
84785008
2020 02/28 10:13
不好意思，再问下，营业执照是集体经营单位（非法人），这个算是公司还是个体啊？
陈诗晗老师
2020 02/28 10:13
你这个不属于公司，集体经营单位，很多的属于合伙企业
84785008
2020 02/28 10:23
好的。
陈诗晗老师
2020 02/28 10:37
祝你工作愉快，帮我好评一下，谢谢
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