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房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？
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你好，按您转入投资性房地产的价值交房产税。
2020 03/11 19:50
84784961 
2020 03/11 20:01
是房子的成本价还是市价呢？
立红老师 
2020 03/11 20:03
你好，是房子的成本
84784961
2020 03/11 20:07
一个自持物业，是不是分办理了房产证和没有办理房产证啊
立红老师
2020 03/11 20:18
你好，您指的是不是分办理了房产证和没有办理房产证是？
如果是对房产税来说，不管是否取得房产证，如果自用、出租、出借就是需要交房产税的
84784961
2020 03/11 20:20
就是我们公司是房产公司，我一部分门面办理了公司名下的房产，还有一部分没办，但是都出租了，这个需要区分吗
立红老师
2020 03/11 21:11
你好，没有不也是归您公司所有么？
84784961
2020 03/11 22:03
没办的可以放在存货
立红老师
2020 03/11 22:08
你好，房产企业的开发的商品房，出售前未使用的，不征房产税，如果出售前自用、出租、出借都是需要交房产税的。
84784961
2020 03/11 22:14
知道了，谢谢老师
立红老师
2020 03/11 22:17
不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
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