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1、计入固定资产.如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧). 问：装修费超过房屋价值的20%。算折旧时就的把这个装修费加在房屋总价里来折算吗？请问具体怎么个算法呢？例如房屋总价45万，装修20万，那要折装修费怎么算呢？
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你好！
1.装修时，把原房屋价值结转记入在建工程
2020 03/15 00:42
蒋飞老师 
2020 03/15 00:43
借：在建工程
累计折旧
贷：固定资产
蒋飞老师
2020 03/15 00:43
2.装修期间开支
借：在建工程
贷：应付职工薪酬
银行存款
84785013 
2020 03/15 00:44
如果站在卖房角度普通计算呢？能说具体一点吗
蒋飞老师
2020 03/15 00:44
3.装修完工
借：固定资产
贷：在建工程
蒋飞老师
2020 03/15 00:45
工程完工后，按估计新的折旧年限，按新的价值计提折旧
蒋飞老师
2020 03/15 00:52
买方直接记入开发成本
完工后做结转分录：
借：固定资产
贷：开发成本
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