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房地产开发有限公司,一般纳税人,在一般情况下,需要缴纳哪些税种,各税种的依据是什么,他们的税率是多少,怎么计算

84784982| 提问时间:2020 03/17 17:21
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英老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
同学好,需要缴费增值税及附加税,所得税,土地增值税等,增值税率是9%的和5%,所得税税率是~25%,土地增值税税率是超率累计税率分级计算,
2020 03/17 17:23
84784982
2020 03/17 17:25
全部所缴纳税种有哪些,怎么计算,依据是什么
84784982
2020 03/17 17:26
能不能全部列举一下,不然我就等于没问
英老师
2020 03/17 17:30
所得税是是按应纳税所得额*25%,应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损,土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
84784982
2020 03/17 17:31
其他的呢
英老师
2020 03/17 17:34
附加税按增值税的12%计算,印花税按3/10000计算,
84784982
2020 03/17 17:34
房产税呢
英老师
2020 03/17 17:37
房产税按余值的1。2%计算,如果是有出租,按12%计算,
84784982
2020 03/17 17:39
土地增值税,征占土地使用税,消费税
英老师
2020 03/17 17:41
土地使用税按土地使用面积计算,不需要缴纳消费税,消费税,
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