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老师，个人出租商品房给单位，月租金在10万以下，想代开发票，需要交什么税啊
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小规模纳税人在增值税优惠处理上季度销售额不超过30万普票的免增值税和附加税
你只交房产税和个税
2020 03/20 20:09
紫藤老师 
2020 03/20 20:09
房产税=租金*4%
个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
84785001 
2020 03/20 20:12
出租商品房也是这样算？
紫藤老师
2020 03/20 20:13
个人出租商品房也是这样算
84785001
2020 03/20 20:14
今天下午打电话给12366说安徽实行综合征收率， 月租金10万以下，普票5%
这个怎么理解啊
紫藤老师
2020 03/20 20:15
你是个体户的就要核定了
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