00:10:00
问题已解决
老师，房地产开发企业交房后，结转成本这块在怎么做呢？ 有住宅、商铺、车库这些如分配成本，而且每套房面积不等
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好，同学。
首先你这里是住宅，商铺，车库总成本要单独核算，然后根据各自的可售面积进行分摊。
对于出售部分面积对应的成本
借 主营业务成本
贷 开发成本。
2020 03/23 12:01
84784985 
2020 03/23 12:17
老师，商铺，住宅这些费用分不开呢
陈诗晗老师 
2020 03/23 12:18
分不开，那你土地增值税清算时你 打算怎么处理呢
84784985
2020 03/23 12:23
现在还这做清算。我第一次接触房地产，能否按总可售面积分配摊呢
陈诗晗老师
2020 03/23 12:24
可以按可售面积和总成本分摊处理。
84784985
2020 03/23 12:27
现还有些部份预付款的发票没收到，但是交房得给客户开出发票，未收票的款项可以提前分摊到成本吗
陈诗晗老师
2020 03/23 12:33
你现在分摊 是分摊 出每一面积 的单位 成本，你结转为主营业务成本是对实际出售部分结转。
84784985
2020 03/23 15:18
老师，结转前要把开发成本 转到开发产品 吗
陈诗晗老师
2020 03/23 15:21
如果已经达到了随时可用状态，是要转开发产品的
84784985
2020 03/23 15:30
但是还有发票没收到也可以转吗？未开票那部分要如何处理
陈诗晗老师
2020 03/23 15:32
不影响，你没有结转到营业成本，你结转到营业成本时就要取得发票来了
84784985
2020 03/23 15:38
公司打算下个月开票给客户交房了，不知如何处理
陈诗晗老师
2020 03/23 15:40
反正 就是开发成本开发产品不影响损益 。你要结转成本就 要影响损益 ，就要发票
阅读 1680
描述你的问题，直接向老师提问
102
意见反馈
