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是的，怎样计算和做分录，还有土地增值税

你好 计入 借开发成本-土地使用权 贷银行存款 缴纳税费 借税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款

这个我晓得，主要是怎么计算，然后每月分摊，还是售房时按面积分摊

你好 你销售的时候的应纳土地增值税=增值额×税率 增值额=纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。