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老师，房产公司出租自己的房子，代收水电费，租户们要求提供发票，怎么开票？
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你好 你们自己转售水电范围的话 *供电*转售电费 11001010202 可以开票的 ；；*水冰雪*转售水费 110030101 自来水
2020 04/03 18:09
84784991 
2020 04/03 18:10
税率呢
84784991
2020 04/03 18:10
按商业吗
84784991
2020 04/03 18:12
一般纳税人可以简易征收吗
meizi老师 
2020 04/03 18:15
你好 水费 税率按9% 电费按13% ； 只有销售自产的自来水才能按简易办法征收增值税
84784991
2020 04/03 18:17
可是只是代收，就赚点差价，可以差额计税吗
meizi老师
2020 04/03 18:21
不可以的 你收取上家发票 你们按实际收取的开票给对方
84784991
2020 04/03 18:32
老师这个之前别人的提问
84784991
2020 04/03 18:33
还有这个您看看
meizi老师
2020 04/03 18:39
你好 1. 你们是物业公司吗 。 如果是物业管理是有这个范围 是可以去申请差额。2.你上面不是说你们是房产公司吗
84784991
2020 04/03 18:39
经营范围有物业管理
meizi老师
2020 04/03 18:40
你好 那你们有范围就可以的。 如果没有就不可以的。 看你实际情况。
84784991
2020 04/03 18:40
好的谢谢老师
84784991
2020 04/03 18:41
那开票是全额开票，然后差额申报纳税是吗？需要找税局备案吗
84784991
2020 04/03 18:47
开票还是按上面说的明细和税率开吗？还是要差额开3个点的票
meizi老师
2020 04/03 18:47
你好 要先去备案才可以享受差额征收的 ；按照差额办法开具发票：
即纳税人自行开具增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（全部价款和价外费用）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样，发票开具不应与其他应税行为混开。
84784991
2020 04/03 18:48
好的！！感谢！！
meizi老师
2020 04/03 18:49
不客气 帮到你就好
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