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个税的房屋出租的修善费可以结转吗?比如发生1000元第一个月扣800第二个月扣200?

84785043| 提问时间:2020 04/04 09:39
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江老师
金牌答疑老师
职称:高级会计师,中级会计师
对于租赁月收入小于4000元的,每个月可以扣800元的维修费用(就是修缮费每月800元)
2020 04/04 09:41
84785043
2020 04/04 09:48
我的意思是比如1月发生1000元修理费,1月可以扣800那2月是不是可以扣200
江老师
2020 04/04 10:01
一、如果你们一个月租赁收入小于4000元时,发生1000元的修缮费时,第1个月扣除800元,剩余的在第2个月列支扣200元。 二、如果你们一个月的租赁收入大于4000元,小于5000元,发生修缮费,可以扣除20%的费用,如月租金是4500元,按20%计算就是900元;900元在第一个月扣除,100元在第二个月扣除; 三、如果你们一个月的租赁收入大于5000元,发生1000元的修缮费,由于是按租赁收入的20%扣除,因此可以第一个月里面全部扣除1000元的修缮费。 全部情况解析完毕。
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