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自用房产改投资性房产，租赁合同签定日，账面价值2400，公允价是2800，采用公允模式后续计量，需要确认收益吗？ 是计入其他综合收益么？
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同学您好，因为公允大于账面所以是计入其他综合收益。
自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 【公允价值】
累计折旧（累计摊销）
固定资产减值准备（无形资产减值准备）
公允价值变动损益 【借差】
贷：固定资产（无形资产）【原值】
其他综合收益 【贷差】
2020 04/10 10:24
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