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小规模物业公司，都是收一年的物业费，是做未开票收入还是预收账款？
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您好
现在收取将来一年的 做预收账款
2020 04/11 11:07
84784974 
2020 04/11 11:09
怎么做账呢
84784974
2020 04/11 11:10
税务申报怎么做呢
bamboo老师 
2020 04/11 11:12
借：银行存款
贷：预收账款
您本期应该确认收入么？
84784974
2020 04/11 11:13
每月摊销
借:预收账款
贷:主营业务收入，是这样吗？
84784974
2020 04/11 11:15
税务怎么做呢，增值税申报表
bamboo老师
2020 04/11 11:16
您是免增值税行业？
84784974
2020 04/11 11:17
不是，小规模物业公司
bamboo老师
2020 04/11 11:18
那要体现应交增值税
借:预收账款
贷:主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税
请问按月摊销的金额是多少
84784974
2020 04/11 11:23
新楼盘，拿房刚三分之一，怎么做呢？
bamboo老师
2020 04/11 11:23
您物业费按什么标准收？按拿房还是月份 还是面积？
84784974
2020 04/11 11:25
拿房就收一年的物业费，按面积算的
bamboo老师
2020 04/11 11:26
那按拿房面积算 您当期收入应该多少？
84784974
2020 04/11 11:29
目前才拿房三分之一
bamboo老师
2020 04/11 11:31
那您收入按照多少金额确认 是否需要确认 您给我个数据我才好说申报表怎么填啊 小规模根据销售额不同 填表有区别的
84784974
2020 04/11 11:31
每户收费是按面积×1.15再×12个月，这就是收一年的物业费
bamboo老师
2020 04/11 11:32
那您现在1季度计算出来是多少金额
84784974
2020 04/11 11:40
如果都收完，大概一年收入有360万左右，但现在的收入，怎么做呢？要分摊12个月，还是直接做未开票收入，来申报增值税呢？
bamboo老师
2020 04/11 11:42
应该分摊到12个月申报增值税
84784974
2020 04/11 11:47
账务处理怎么做呢？
84784974
2020 04/11 11:51
当期不论收多少钱，都不报增值税。只有在分摊时，确认主营业务收入的时候，才报增值税，是这样的吗？
bamboo老师
2020 04/11 12:12
对的 这样理解正确的
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