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老师，个人出售房子要交哪些税费，税率是多少？
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你好，个人的出售房产增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税20%
2020 04/11 19:38
84785033 
2020 04/11 19:39
个人所得税没有优惠
84785033
2020 04/11 19:39
要交契税
紫藤老师 
2020 04/11 19:39
个人所得税没有优惠的
84785033
2020 04/11 19:44
个人所得税计税依据是交易收入减购入时的成本吗
紫藤老师
2020 04/11 19:44
个人所得税计税依据是交易收入减购入时的成本
84785033
2020 04/11 19:45
那契税呢
紫藤老师
2020 04/11 19:46
纳税面积以产权登记面积为准，各地契税的征税标准不同，在长沙首次购房是总房款的1%，非首次购房是总房款的2%
紫藤老师
2020 04/11 19:47
房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
84785033
2020 04/11 20:23
老师还有印花税需要交
紫藤老师
2020 04/11 20:24
印花税需要交，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%
84785033
2020 04/11 20:26
无论房屋产权满几年都要交增值税吗？
紫藤老师
2020 04/11 20:28
房屋产权满2年不要交增值税
84785033
2020 04/11 20:29
那个印花税和契约是双方都要交吗，
紫藤老师
2020 04/11 20:31
购房契税由买方交,印花税双方交
84785033
2020 04/11 20:32
好的
紫藤老师
2020 04/11 20:32
加油哈，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
84785033
2020 04/11 20:33
那个房屋产权满2年不要交增值税能提供文件依据
84785033
2020 04/11 20:33
那个房屋产权满2年不要交增值税能提供文件依据
紫藤老师
2020 04/11 20:35
增值税暂行条例 房屋产权满2年不要交增值税
84785033
2020 04/11 20:39
如果是商业用房适应房屋产权满2年不要交增值税政策吗
紫藤老师
2020 04/11 20:50
商业用房适应房屋产权满2年
要交增值税政策
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