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老师，房产土地税什么样的情况需要交？我家是新成立的，小规模，做税务登记的时候没核这个税种，是不是就没有？
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你好
房产税是有在城镇范围内自用房屋或者出租房屋就需要缴纳
土地使用税是在城镇范围内有占用土地的情况，就需要缴纳
没有核定这个税种，如果有我上面回复的情况，也需要申报缴纳的
2020 04/20 12:43
84784971 
2020 04/20 12:47
那我们的经营住所是租别人的房子，我用交不？
邹老师 
2020 04/20 12:47
你好，我们的经营住所是租别人的房子，这种情况需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税
84784971
2020 04/20 12:52
老师，我还有一个户，当时股东给我们一个无偿使用的授权，我按自有房产交房产税，为什么不行？刚才专管员打电话让我迁户
邹老师
2020 04/20 12:54
你好，因为这个房产不是你单位的（只是无偿使用而已），所以不可以以单位名义去缴纳房产税的
84784971
2020 04/20 12:55
那得怎么处理啊？请老师教一下，我现在该做什么了
邹老师
2020 04/20 12:57
你好，这种情况不需要缴纳房产税，只需要缴纳土地使用税
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
84784971
2020 04/20 13:51
我手里有一份无偿使用协议，当时税务局给核定的是我家需要交一点房产使用税，因为这个房子我们无偿使用吗，那股东当然不能交，所以我们交了一点，不是不需要交啊，刚才局里的人说不知道我们有这个协议，我解释了一下，她说让我把这个协议拿给她看
邹老师
2020 04/20 13:56
你好，没有租金的情况下，房东需要按原值计算缴纳房产税的
84784971
2020 04/20 14:08
所以，如果房东不交，那就得我公司交了呗对不
邹老师
2020 04/20 14:10
你好，不对，房产税是房东缴纳，承租方不是房产税纳税人
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