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老师好,某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×16年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2×17年1月1日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为(42)万元。 借:投房-成本 贷:银存 515, 借:公允 贷 投房-公允 7 ,借:银存 贷:其他收入 550 ,借:其他成本 贷 投房-成本 ,借:其他成本550 投房-公允42 贷:投房成本 515 ,借:公允 7 贷:其他成本 7 答案,怎么42的???

84784982| 提问时间:2020 04/20 14:21
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郑裕期
金牌答疑老师
职称:注册会计师
处置的分录 借 银行存款 550 贷 其他业务收入 550 借 其他业务成本 508 投资性房地产——公允价值变动 7 贷 投资性房地产——成本 515 借 其他业务成本 7 贷 公允价值变动损益 7 涉及到营业利润=550-508-7+7=42
2020 04/20 14:27
84784982
2020 04/20 14:36
老师好,收入550减去成本508,理解的,但后面的-7+7 ,不是很明白,我的理解是,冲了个公允变动7,为什么还要在加上一个7?
郑裕期
2020 04/20 14:39
借 其他业务成本 7 贷 公允价值变动损益 7 公允价值变动损益结转到其他业务成本里,这两个都是损益科目,成本+7就是利润-7,公允价值变动损益做到贷方表示收益,利润+7,一增一减。
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