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个人出租房屋怎么计算个人所得税？需要计算过程，谢谢！
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从2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3 000-800(修缮费)-800]×10%×2+(3 000-800)×10%×7=1 820(元)。
2020 04/23 12:54
84784988 
2020 04/23 12:55
为什么有两个月是减两个800？
张艳老师 
2020 04/23 12:55
第一个800是减除修缮费用，第二个800是因为低于4000元减的800
84784988
2020 04/23 12:57
那么如果是发生的修缮费是3200又会怎么计算？
张艳老师
2020 04/23 12:58
每个月只能扣除800修缮计算。
84784988
2020 04/23 13:00
是所发生的修缮费全部可以分期减除，然后按照比例分摊到各期扣除？
张艳老师
2020 04/23 13:03
这里是在计算个人所得税的财产租赁所得，有房屋修缮的费的话，每月最多扣除800，您就按月扣800，扣完为止。
84784988
2020 04/23 13:04
好的，谢谢老师，明白了！
张艳老师
2020 04/23 13:04
不客气的，祝您学习愉快、工作顺利，如果您对老师的解答满意的话，请给老师一个五星评价，非常感谢！
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