某房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入6000万元，公司按税法规定缴纳了相关税金（城建税税率7%，教育费附加3%）。已知该公司为取得土地使用权而支付的土地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1000万元，投入的房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用中的利息支出为120万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），比按国家银行同类同期银行贷款利率计算的利息多出20万元。要求计算该公司转让此楼应缴纳的土地增值税税额_初级职称

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某房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入6000万元，公司按税法规定缴纳了相关税金（城建税税率7%，教育费附加3%）。已知该公司为取得土地使用权而支付的土地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1000万元，投入的房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用中的利息支出为120万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），比按国家银行同类同期银行贷款利率计算的利息多出20万元。要求计算该公司转让此楼应缴纳的土地增值税税额

84785018| 提问时间：2020 04/23 16:33

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五条悟老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

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您好，稍等，要看看题目。

2020 04/23 17:46

五条悟老师

2020 04/23 18:00

土地增值额=6000-6000*0.05-6000*0.05*(0.07+0.03+0.02)-1000-1500-100=3064 增值额与扣除项目的比例=3640/(6000-3640)=154%>100% 土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％=3064*0.5-(6000-3064)*0.15=1091.6